Baurecht Wintergarten und Terrassenüberdachung

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In einigen Bundesländern sind Wintergärten und Terrassenüberdachungen unter bestimmten, in den Landesbauordnungen festgelegten Bedingungen genehmigungsfrei. Wir weisen ausdrücklich darauf hin:

Die Genehmigungsfreiheit gilt nur für selbstständige Einzelvorhaben und entbindet nicht von der Verpflichtung, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an bauliche Anlagen und andere Anlagen und Einrichtungen gestellten Anforderungen einzuhalten, insbesondere auch die in örtlichen Bauvorschriften, einem Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 bis 3 oder einer Satzung nach § 34 Abs. 4 des Baugesetzbuchs getroffenen Festsetzungen zu beachten. Die Genehmigungsfreiheit entbindet nicht davon, den nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften vorgeschriebenen
Anzeigepflichten nachzukommen sowie sonstige für die Durchführung des Vorhabens erforderliche behördliche Entscheidungen einzuholen.

Bundesregelungen: